看着情绪厚
根据诸葛寻找住房数据研究中心的最新监测数据，2019年全国新年黄金周，重点10套新房的销售面积为772,200平方米，比2018年同期下降8.1% ，过去10年中10个城市的新房交易量创下新低。
诸葛住房研究中心国仕英的分析师指出，一方面，在“保持不投机”的控制下，买家正在等待情绪。另一方面，随着房地产市场的黄金时代的消逝，对房地产市场的关注度降低了。
中国指数研究所(简称“ 诸葛5”)执行副总裁黄瑜表示，今年的黄金周，国内房地产市场的整体需求低于预期。一线城市商业住宅交易面积较大，北京、上海、广州的销售规模均同比下降。 深圳得益于供应量的增加，去年同期基数较低，交易量同比明显增加。
二线城市继续呈现内部差异化格局。 黄瑜简介，武汉、宁波、苏州、南宁等地由于需求提前释放，目前活动有所下降，市场已经上演调整。 温州、福州等地市场规模经过不断的深度调整后，随着近期优质项目的上市，购房需求增加，交易量回升。在三线和四线城市中，去年同期低基数影响了扬州，并且同比增长率显着。 但惠州、诸葛0和诸葛1仍有下行压力。
促销力度没有增加
在“十一”假期期间中国证券记者走访了上海。该市许多房地产发现，大规模降价促销的案例较少，而且新盘报价通常不坚挺。 上海地区连锁经纪人告诉记者，除“十一”日外，尽管节假日期间每天有4-5个房地产在“观望”，但显然交易不如往年。
诸葛5陆云业务部诸葛6副总经理表示，尽管许多公司已采取了降价促销行动，但总体而言，促销力度不大。 “实际上，黄金周期间过度的激励措施可能不是促销活动，但可能会增加市场的观望气氛。”
诸葛7智库研究中心诸葛8的研究主任说，房屋销售促进的效果尚待观察，一些购房者仍持观望态度。缺乏降价促销的主要原因是抵押首付政策依然紧张，部分二手房交易未影响住房置换需求，银行贷款利率政策调整期也将出现。犹豫要买房子。
楼市有望继续调整
诸葛5认为，在锯木的供求关系下，第四季度房地产市场的调整将略有扩大。考虑到房地产公司最近的积极销售势头，第四季度的价格上涨可能会进一步下降。
国仕英表示，7月以来监管层多次发布房地产金融相关政策，各相关部门针对房地产市场的资金监管并未弱化，仍处于严格调控状态。房贷利率“换锚”后的短期影响不大，也表明现阶段房地产调控仍以求稳为主。预计四季度政策严控不放松，尤其在金融监管方面，将继续严防资金违规流入房地产市场。受市场长期调控影响，购房者观望情绪浓厚，入市积极性低，新房和二手房成交量或稳中有降。
中指院认为，四季度房企资金压力将进一步凸显，进而影响房企投资开工积极性，预计全国房地产开发投资额及新开工面积增速将延续放缓势头。