大户型的优势在于，合理的设计可以让居住者最大限度地享受居住的舒适，达到充分利用空间的目的。那么，买大户型的时候有什么技巧呢？如何选择大户型避免误会？
一、选购大户型的技巧
1、掌握买房时间
一般大型户型项目总是先卖一些低楼层、非优质户型，目的是净化项目后期售房的质量。所以前期房价会更低，性价比相对更高。但是任何一个项目一开盘就卖完是不可能的，所以开盘期还是有一定数量的优质房的，这个时候卖也是合适的。
2、性价比最好的房源有分布
性价比的概念主要体现在一些距离比高档住宅小，景观效果差但在朝向、采光、日照、安全、单价等方面没有缺陷的住宅。以上是买家选择的主要方向。
3、价格围绕楼王向下走
王楼附近的一些房子是好房子。我们知道，自然环境的优势在大型公寓项目中起着极其重要的作用，楼层差价比较大，尤其是天际线质变的楼层，这些楼层及以下的单价会下降很多。
4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会
遇到设计上卖点少的大户型，买尾不买头是不错的选择；对于规划中科技等硬支出较多的大型项目，买头不买尾才是正道。因为施工成本是由支出堆积起来的，所以市场接受度和销售热情之间是有时间差的。
二、选购应避免的四大误区
1、大而无用
不要以为只要是大户型就能住的很舒服。客厅大而窄，衣帽间不实用(环境潮湿，通风效果差)，中西双厨房设计差，不仅会降低房子的使用效率，还会大大增加你的购买预算。此外，还应注意一些跳跃式设计的大型公寓楼楼梯通道过宽、位置不合理的缺陷。
2、面宽过小
一个房间的通风采光性能与房子的大小无关。定位好，面积广最重要。虽然很多大单位面积大，但也存在朝向不理想、宽度窄等问题。而且还有一些大单位，虽然宽度够大，但是只能开个小窗通风，住这么大的单位也不舒服。
3、各功能区冲突
大户型住宅有充足的房间空间，所以功能性比普通小户型住宅好很多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区；卧室、自习室等私人休息区；健身房、厨房、储藏室、浴室、阳台等生活辅助区域都可以在设计中体现出来。所以购房者在选择大户型时要特别注意这些功能区域，以免影响日常生活。
4、灵活性差
使用的灵活性意味着公寓结构有变化、调整和更新的空间。大房子不能满足你所有的个人需求，装修的时候也很难灵活。对于灵活性差的房子，即使买大房子，也要充分考虑它的灵活性。
买大户型不仅有技巧，还能避免误解。它不仅大，能涵盖你想要的所有功能。选购时，买家要多比较，选择清楚。