在“取代锚点”之后，抵押贷款利率是上升还是下降?
根据360数据研究所的监测数据，8月份中国第一笔住房贷款的平均利率为5.47%，而第二笔住房贷款的平均利率为5.78%，对于连续三个月。
兴业 Research Macro Analyst 郭于玮告诉中国《证券日报》记者，尽管新抵押贷款利率是由LPR制定的，作为定价基准，但根据最新估算，目前与原始抵押贷款利率形成的利率相似。基准贷款利率加点。短期内不会有太大变化。
他说：「但在较长的时间内，有可能会调整低利率贷款的利率，而贷款基准利率会变得更为僵化。因此，以低利率贷款为基础的抵押贷款利率将来可能会浮动。 ” 郭于玮进一步解释，现在居民贷款通常每年重新定价一次。如果将来对LPR的调整更加频繁，则重新定价或季度重新定价的比例可能会增加。
东兴证券分析师罗四维预计个人抵押贷款利率的上升趋势在未来还将继续。主要原因是上半年抵押贷款额度增加，下半年不足。在地区方面，不同城市的抵押贷款利率将由住房贷款的供求情况和“一城一策”的规定来决定。
根据360 Data Research Institute的分析师李万赋，一方面，引入了新的LPR机制以降低实体经济的融资成本，并且未来经济下滑的可能性很大。关键是支持实体经济，将资金引导给小型和微型企业。另一方面，对于抵押贷款来说，总的方向仍然是避免干扰房地产政策的实施。即使LPR下降，银行也会通过更改基准来确保短期内抵押贷款利率的基本稳定。
房贷利率8日正式“换锚”