随着第二个孩子的开放，家庭人口将逐渐增加。如果我之前购买的小房子不够用怎么办？我想改变一个大房间，但我知道如何继续。事实上，我仍然有成功的经验。如果你考虑更换一个更大的房子，买家应该怎么办？
一、小房要怎么处理？
1、卖小买大
对于流动性不足的购房者，首先卖出然后购买足够的资金来缓解经济压力。此外，在大多数城市选择先购买再购买，贷款可以继续享受第一套待遇，减轻购买房屋的负担。买卖第一，适合收入稳定，流动性充足的买家。在这种情况下，没有必要面对在房屋交换期间租房的困境。
2、留小买大
保留旧的和购买适合不差钱和高月收入的新的，避免出售房屋后没有固定地点的情况，并且在房屋的更换期间不需要考虑租赁问题。该方法比较了更换器的还款能力。此外，如果第一套房仍在贷款中，再就业的利率和税率将高于第一套房。因为两套房的月收入也是一笔不小的开支，可能会对生活质量产生一定的影响。
3、租小换大
通过这种方式，有必要考虑如何充分准备小房子的租金回报和大房子的预付款。一般来说，租赁小额变更的方法可以在一定程度上减少月供应负担，但是首付要求较高，只适用于首付压力低，月还款能力低的买家。
二、小房换大房需要考虑什么？
1、对价格和时间做到心中有数
由于您打算更换房间，您必须首先了解房屋的市场价格和销售价格，以及大致的销售周期。一般来说，房子被“列出”到“签名”，通常在一个半月内。对于房子的定价，太高或太低，要多加注意。您可以使用同一部分的平均价格作为参考，充分了解市场情况，并结合您手中的资金来为房子设定合理的价格。
2、做好小房换大房的资金方案
这是最常见也是最痛苦的地方，因为大多数更换房间的人同时买卖，卖旧房子买新房子，但是如果新房子的约定日期结束了，不过，旧房子没有顺利出售，因此可能面临无法支付违约金的问题。如果它违约，它不仅要承担赔偿责任，而且乐观的房子可能被其他人买走。避免此类问题的方法是安排每个步骤的时间节点并严格执行它们。与卖方签订一份好日期合约时，确认老房子里的钱可以及时。
生活在套房中的人数通常越来越多。刚开始的时候，我和一对小夫妇住在一所新房子里。在我生了孩子之后，除了需要添加的一系列大件物品之外，我不得不让长辈照顾家人。空间要小得多。如果你有第二个孩子，而你家里有另一个孩子，你会发现房子真的不够！如果您想要更换一个小房间，您必须更改它。
（Hualong.com）