近日，记者从济南市自然资源和规划局了解到，为提高新建商品房的发证效率，济南市自然资源和规划局会同房管和税务部门，深化“配送服务”改革，优化提速业务流程，通过“全链”和“一网”对新建商品房实行“货到付款”。
据了解，根据以往的惯例，当买家购买商品房时，开发商会与买家约定交付时间，而在交付一两年后，他们将开始陆续申请房产证。但是，由于一些开发项目竣工未能全面验收，产权证被延期。
济南市自然资源和规划局会同住房和建设部门规范购房合同，要求房地产开发企业预售商品房时取得竣工综合验收备案证明，并将其写入新的商品房销售合同作为交付条件。同时，开发企业如需具备新建商品房首次登记条件，应及时办理新建商品房首次登记，同时提出新建商品房转让登记的预申请。
为创造“交房发证”条件，济南市房地产登记中心全面实施新建商品房合同备案和预告登记。购买人在签订新的商品房销售合同并完成备案后，可以通过“山东省政府服务网”和“泉城办事处”移动APP在线申请预购商品房预告登记，有效维护了购买人的利益，防止了“一房多卖”现象的发生；银行与购房人签订购房贷款合同后，应当在房地产登记机构登记预购商品房抵押预告，并报住建部备案。