截至日前，上半年房地产上市公司业绩披露已接近尾声。总体而言，受疫情影响，上半年主要房企业绩增速普遍下降，利润率也持续下降。
根据万科中期业绩，上半年累计签约销售额为3204.8亿元，同比下降4%。上半年，营业收入达到1463.5亿元，同比增长5%。受结转项目利润率下降的影响，万科的毛利和净利润分别下降了7.8%和3.4%。毛利率从2019年的36.2%的高点下降了近4.4个百分点，至31.8%。
融创上半年销售额为1952.7亿元，同比下降8.8%。上半年绿地签约销售额1330.29亿元，签约销售面积1031.2万平方米，同比分别下降20.7%和30.7%。上半年，保利实现销售总额2245.36亿元，同比下降11.1%，销售额降幅最大的是前五名房地产企业。
数据显示，上半年领先房地产企业的利润率也持续下降。今年上半年，万科的毛利率和净利润均有所下降。被业界称为“利润之王”的中海地产，其毛利率同比小幅下降2.7%，至271.14亿元，毛利率同比下降4.3个百分点，至30.59%；此外，净利率从年初到25.73%，略微下降了0.4个百分点。
业内人士表示，今年的疫情加速了住宅销售市场的分化，表现在核心区域市场复苏较快，价格支撑能力较高。除6月份外，其他时期一、二线城市住宅市场的复苏好于三、四线城市。一、二线城市更加成熟的市场环境、经济水平和更高的需求，使得这些城市很难有一个火热的市场