那些没有被搜热的烂尾楼只能“烂掉”到底?

几天前,在云南省昆明市,一座名为“不同的幸福城市”的未完成建筑因“30户人家住在未完成的建筑中”的消息而被搜查;另一个“净红烂尾楼”是“祥云国际”,它是“石家庄最美烂尾楼”的主角。8月27日,在网民的关注下,昆明市官渡区政府官商街道办事处发布通知,宣布“又一个幸福城市”第四地块将于2021年10月底开始恢复建设并竣工移交。祥云国际被其他房地产企业收购后,现在已经进入复工状态。对于这样一个结局,网民们揭露了他们所在的未完成的建筑,并在一条信息中问道:“你能通过热搜索解决吗?”"如何处理没有被搜索热的未完成的建筑物?"

对于“另一种幸福城市”和祥云国际的业主来说,多年的困境终于有所好转,这是一件好事。但在整个国家,有不少烂尾楼。有网友问:如果烂尾楼变成“净红”,有望解决。越来越多的烂尾楼是不是注定要“烂掉”到底?毕竟,并非所有的烂尾楼都能变成“净红”,依靠舆论关注“推走”的解决问题路径,注定不可能大规模复制和推广。

拥有自己的房子是许多人的一大困扰。一套房子的价格往往是几百万或几百万元,这往往是全家人的心血和希望。在这种背景下,未完工的房子无疑是对房主家庭的沉重打击。在大城市普遍存在的烂尾楼现象,不仅是一个普通的消费纠纷,而且具有负面影响。它不仅关系到所有者的个人利益,也与社会稳定密切相关。这个问题非常重要,公共部门应该在相关问题上采取积极行动,无论是预防还是事后处理。

对于现有的烂尾楼,当地政府应在积极调查的基础上,根据不同情况制定协调的处置措施,积极推动烂尾楼的复工,让业主尽快拿到房子。虽然说政府解决问题不是“无所不能”,但两个“净红烂尾楼”项目在受到关注后立即迎来了一个转折点,这说明“解决起来总是比较困难”。——有些问题不是解决不了的,而是取决于有关方面是否有这样的意愿。

近年来,烂尾楼业主向地方政府表达了他们的要求,甚至成立了一个请愿小组。如何有效解决这些问题也是对基层单位治理能力的考验。与其被动地等待业主寻求帮助和维护自己的权利,不如主动、及时地出面协调解决。它关系到无数家庭和平生活的梦想,这也是一个生计问题。

在解决存在问题的基础上,有关部门也应采取有效措施,防止烂尾楼的增加。现实中,烂尾楼的具体原因是不同的。在这次受到如此关注的“其他幸福城市”,据说开发商受到管理不善、施工合同纠纷等多种因素的影响,导致资金链断裂,项目停滞不前。但一般来说,未竟事业往往与房屋预售制度直接相关。正因为如此,近年来,许多声音都建议停止预售制度,促进现有住房的销售。在海南,这一倡议已经成为现实。

考虑到预售制度对房企和地方政府的多重影响,短期内不太可能完全取消。但这并不意味着烂尾楼的风险不能得到有效控制。早在几年前,有关部门就明确规定,开发商应将预售资金纳入指定监管范围

无论是促进未完成建筑问题的解决还是防止新的风险,有两点需要澄清。其中一个是33,354。地方政府必须关注老百姓关心的问题,并从根本上予以关注;第二,任何民生问题的最终解决,必须有赖于一个长期机制的建立,而不能单靠偶然的舆论宣传。

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