购房者在买房时更注重房价。事实上，共享住房面积也会影响住房率，这一点很多购房者并不清楚，而且住房率越高越好。接下来，让我们看看什么是住房率，什么是影响住房率的因素。让我们看看它！
什么是得房率？
住房获得率是指可用于家庭控制的面积(即内部建筑面积)与每个家庭的建筑面积(即销售面积)的比率。内部建筑面积=内部使用面积内墙面积阳台面积。一般来说，多层建筑的容积率为88%，高层建筑的容积率为72%。
得房率越高越好吗？
事实上，房价越高越好。如果一所房子的房价是100%，那么房子必须没有楼梯或过道。怎么住在这样的房子里？还有人想要吗？
过高的房价会降低生活质量。如果房价特别高，那只能说明楼梯、公共走廊、电梯等配套设施的宽度不够完善。楼梯、电梯间、走廊和其他共享区域的设计旨在满足日常生活的需求。一个大的共享区域不一定是件坏事。虽然住房的实际使用面积相对较小，但公共活动的空间相对较大，居住的舒适度将会提高。
“房屋购买率”影响着自购房屋的使用面积，衡量着房屋在使用中的舒适度。但是，在选择“房屋征收率”的数值时，不能单方面盲目选择高数值，而是要根据实际情况进行综合研究。
影响得房率的因素分析
塔式结构可以实现一梯多户的高建筑面积比，但“房费”通常只有75%，因为电梯井、配电室等。都是共享的，一层楼多户的设计形式也很难有效利用空间。
除了不同的建筑形式外，一些开发商还会通过其他方式提高“房屋购买率”，并试图在不增加公共泳池的情况下，从室内设计方面扩大使用面积。关键是半封闭的阳台和大凸窗。
尽量从室内设计方面扩大使用面积，主要体现在以下几个方面：
1.房间式结构(几个梯子和几户人家)。例如，一个楼梯和两个家庭共用的公共区域可能几乎没有区别。如果家庭数量增加，总的内部建筑面积增加，每个家庭的共享公共面积将减少。
2.房地产的形式。一般来说，高层建筑的住房率较低，其次是小型高层建筑和高层建筑。
3.属性类型。一般来说，板式客房率较高，其次是堆叠式，点式较低。
4.公共活动区的大小。一般来说，高品质的物业大多建有高大的大堂，宽敞的电梯和室内车库，所有这些都占用了大量的共享空间，所以房屋的收购率相对较低。
5.哪种区域不被认为是共享区域？
车库、会所等具有独立使用功能的空间；销售单位的自营和自住房屋；警卫室、管理室、设备室等。服务多个房屋不算共享区域。
一些建筑为了提高房屋的获得率而减少了消防出口的空间，这将对业主造成潜在的安全隐患。因此，我们应该知道，住房率越高越好。相反，合理的房价会给你带来舒适的生活。好的，以上是边肖介绍的关于房价的相关内容，希望能给你带来帮助！