组合贷款的流程是怎样的？非婚姻关系一起买房可以申请公积金贷款吗？贷款金额如何确定？11月11日，长沙市住房公积金管理中心发布了长沙市住房公积金网热点问题月报(10月)，重点解答了缴存职工的担忧。
组合贷款的流程是什么？
根据长沙住房公积金管理中心发布的数据，10月份长沙住房公积金网排名第一的热点问题是：组合贷款流程是怎样的？
据中心相关负责人介绍，办理组合贷款的业务流程为：借款人向公积金中心提供材料公积金中心管理部前台接收并录入贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行审批个人住房贷款， 担保公司审批确认抵押物是否符合要求)签订贷款和抵押担保合同办理抵押和担保手续公积金中心和商业银行放款。
那么，一起买房没有夫妻关系可以申请公积金贷款吗？贷款金额如何确定？
上述负责人表示，非夫妻共同购房，可以申请公积金贷款，但同一套住房只支持一次公积金贷款。非夫妻共同购房的，借款人申请共有产权贷款时，最高可贷金额按照借款人在该房屋产权中所占份额计算。共享产权份额以《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的内容为准；《不动产权证书》未发出的，以商品房买卖合同记载的内容为准。共有产权份额不明确的，按照共有确定。
如何使用住房公积金对冲还贷方式办理提前结清贷款？
此外，网友更关注“如何利用住房公积金对冲还贷方式提前结清贷款？”
中心相关负责人解释，借款人正常偿还12期个人住房公积金贷款后，当借款人及其配偶个人住房公积金账户余额大于剩余贷款本金时，可申请提前结清贷款。夫妻双方的公积金账户可以同时用于偿还贷款，住房公积金账户的余额可以一次性用于冲抵全部剩余贷款本息。办理信息：员工提供本人身份证，同时需要冲抵配偶住房公积金账户余额的，还须提供配偶身份证和结婚证，并填写《住房公积金个人住房贷款提前还贷申请审批表》。
“员工上个月调整了工资。这个月能不能马上调整存款基数？”“个体工商户可以以单位名义申请公积金开户和汇款吗？公积金账户的存款怎么申请？”也进入了10月份的5大热点问题。
记者了解到，员工上个月调整工资后，无法立即申请调整本月存款基数。职工如需调整住房公积金缴存基数，必须在住房公积金年度复核期间由单位经理办理。调整后的住房公积金缴存基数按上一年度职工月平均工资执行。
此外，个体工商户不能以单位名义申请开立和汇出公积金，在本市就业的个体工商户只能以个人身份缴存住房公积金。符合条件的个体工商户需提供身份证明，并到公积金中心管理部柜台《个体工商户营业执照》办理开户和汇款手续。
统计显示，2020年10月，12329公积金服务热线共接到46391个业务咨询电话，办理了12345市民热线87个工单，回复了20封询问湖南和市长信箱的信件。