如今，许多年轻人喜欢购买一个小房子出租或作为临时过渡。这间小型公寓价格便宜，功能齐全。真的很方便。但是，在购买小公寓之前，你应该考虑一些事情。小编将告诉你小户型的优缺点和购买小房子的注意事项！
一、小户型的优点
1、低总价、低首付、低月供
由于尺寸小，小型单元具有整体价格优势。对于年轻人来说，无论是首付还是贷款，压力都会小得多。对于那些在经济条件下不富裕的人来说，他们可以买房子来生活，而且压力不是太大。小型公寓绝对是首选。
2、装修和居住成本低
小公寓的面积很小，因此装修时可以节省装修费。办理登机手续后，房产费和中央供暖取暖费根据房屋建筑面积计算，费用相对较低。
3、过渡性强
虽然小型公寓面积较小，但功能齐全，实用，可满足日常生活需求。它可以在刚需要的时期用作过渡房。经济能力提高后，出售小房子，购买更大更舒适的房屋非常方便。
二、小户型的缺点
1、采光通风不好
由于小单元的尺寸限制，为了保护卧室和起居室的照明，可能会牺牲浴室和厨房的照明和通风，导致厨房黑暗和黑暗的情况，这可能是使用起来有点不舒服。
2、功能分区不合理
由于公寓的小巧，以及一些小单元的不合理设计，有时功能分区不合理或缺少某些功能。例如，没有预留空间用于洗衣机和冰柜，没有阳台或阳台很小，洗衣服后没有地方可以晾干。
3、居住品质一般
如果房地产中的小单位太多，将不可避免地导致人口众多，分配给每个人的公共资源将会减少，生活质量将大大降低。
三、买小户型时的注意事项
1、重要配套要具备
最好在社区周围设置商业设施，以满足生活需求，如蔬菜市场，综合市场等。最好步行15分钟。此外，医院，学校，儿童保育和其他设施不能缺乏，以及银行，餐馆等也应分发。
2、交通方便是关键
购买小型房屋的大多数买家属于9至5级的工人阶级，他们的经济能力有限。因此，运输的便利性至关重要。在选择小型房屋时，首先要检查周围的道路网是否完善，是否有轨道交通等，这将大大节省日常通勤时间。
3、居住环境需考察
注意周围道路是否干净，绿色，并检查周围居民的人群结构，选择住在周边居民的高质量地方。此外，还需要注意场地周围是否有大型建筑工地。通常，大型卡车和渣土卡车经常在施工现场进出，这容易产生噪音和灰尘，并对环境产生不利影响。
4、结构、户型很重要
目前正在出售的一些小单位是Ming Kitchen，Ming Wei和免费露台。在选择时，我们必须注意公寓的设计是否紧凑合理。还要注意公寓的每个功能分区的大小比是否协调，以及这个空间是否足够。一般来说，小型厨房不是太大，可以使用。主卧室可以稍大，第二间卧室可以更小，以满足您自己的需求。
5、问清楚产权年限、首付比例
许多小单位的财产权为40或50年。当然，许多小单位都有70年的产权。这必须在购买时询问，产权不同，首付比例和贷款金额也不同。
（Hualong.com）